شركة ( إيڤرغراند Evergrande ) الصينية المتعثرة مالياً طُلب منها هدم ( ٣٩ مبنى ) في جزيرة إصطناعية
تحاول شركة العقارات الصينية ( إيڤرغراند Evergrande )، المتعثرة مالياً، طمأنة المستثمرين بشأن أمر رسمي من السلطات الحكومية في مقاطعة هينان، والتي طلبت من الشركة ( هدم ٣٩ مبنى )، تم تشييدها بشكل غير قانوني، لمشروع عملاق.
ذكرت وسائل الإعلام الصينية الأسبوع الماضي :-
“ إن السلطات المحلية في مقاطعة هاينان، قبالة سواحل جنوب الصين – أمرت شركة إيڤرغراند بهدم ٣٩ مبنى مُشيد، بسبب إن تصاريح البناء قد تم الحصول عليها بشكل غير قانوني “
أقرت الشركة بالطلب في منشور على موقع WeChat – الصيني، ليلة الإثنين، لكن الشركة أضافت أنه لم يؤثر على المباني الأخرى في نفس المشروع العقاري.
تعد المباني الـ ٣٩ المطلوب هدمها، جزءًا من مشروع ( جزيرة زهرة المحيط ) – العملاق، حيث أستثمرت الشركة ما يقرب من ١٣ مليار دولار على مدار السنوات الست الماضية.
أُوقف التداول لأسهم الشركة في بورصة هونغ كونغ يوم الإثنين.
في تقرير لبورصة هونغ كونغ يوم الثلاثاء، قالت الشركة إنها ستستأنف التداول، وأكدت أنها ستواصل عملها بنشاط مع السلطات المحلية، بشأن مشروع ( أوشن فلاور آيلاند – جزيرة زهرة المحيط )، و تحل المشكلة بشكل صحيح.
فيما يتعلق بالسيولة المالية، قالت الشركة إنها ستواصل الحفاظ على التواصل الفعال مع الدائنين، والسعي لحل المشاكل وحماية الحقوق والمصالح المشروعة لجميع الأطراف.
تعاني شركة ( إيڤرغراند Evergrande )- وهي ثاني أكبر مطور عقاري في الصين من حيث المبيعات في عام ٢٠٢٠ – من ديون مالية بأكثر من ٣٠٠ مليار دولار.
كانت تعاني منذ شهور لجمع الأموال لسداد الديون ورد أموال المستثمرين.
تواردت أنباء عن أن رئيس الشركة ( Xu Jiayin )، قد باع ( الأصول الشخصية العائدة له ) لدعم مواردها المالية.
لكن هذا لا يبدو كافيًا لتجنب التخلف عن السداد.
في كانون أول / ديسمبر ٢٠٢١، أعلنت وكالة فيتش للتصنيف الإئتماني ( أن الشركة تَخلفت عن سداد ديونها )، وقالت وكالة التصنيف الإئتماني العالمية :-
” إن تخفيض التصنيف الإئتماني يعكس عدم قدرة شركة إيڤرغراند Evergrande على دفع الفائدة المستحقة على السندات المقومة بالدولار “
لطالما كان المحللون قلقين من أن إنهيار شركة إيڤرغراند يمكن أن يؤدي إلى مخاطر أوسع لسوق العقارات في الصين، مما يضر بمالكي المنازل والنظام المالي الأوسع.
تمثل العقارات والصناعات المرتبطة بها ما يصل إلى ٣٠ ٪ من الناتج المحلي الإجمالي للصين.
حذر مجلس الإحتياطي الفيدرالي الأمريكي في تشرين الثاني / نوفمبر ٢٠٢١، من أن المشاكل في قطاع العقارات الصينية يمكن أن تضر بالإقتصاد العالمي.
هنالك بالفعل الكثير من الأدلة على أن الحكومة الصينية تلعب دورًا رائدًا في توجيه عمل ( شركة إيڤرغراند Evergrande )، من خلال إعادة هيكلة ديونها والعمليات التجارية المترامية الأطراف.
لكن المحللين حذروا، مع ذلك، من أن أزمة العقارات لا تزال تشكل تهديدًا يلوح في الأفق للصين.
جزيرة زهرة المحيط، أو جزيرة زهرة البحر، هي جزيرة إصطناعية تقع قبالة الساحل الشمالي لدانتشو، هاينان، غرب شبه جزيرة يانغبو.
سيتكون المشروع، الذي تقوم ببنائه مجموعة إيڤرغراند Evergrande ، من ثلاث جزر مُستقلة بمساحة إجمالية قدرها ٣٨١ هكتارًا ( ٩٤٠ فدانًا ) أو ( ٣.٨١ مليون متر مربع ).
